都說購買二手房的流程比購買新房要複雜很多，這是因為購買二手房是私人之間的交易，由于賣家和買家對房産知識了解都不是很多，雙方相互又不信任，所以在交易的過程中就很有可能會出現各種各樣的意見和分歧，随着購買二手房的購房者增多，越來越多的人想要了解購買二手房的相關知識了，那麼二手房面簽指的是什麼呢？買二手房流程有哪些呢？

二手房面簽指的是什麼？

面簽是辦理銀行貸款手續的過程中非常重要的一個步驟，所謂銀行面簽是指貸款人（連同共同還款人或擔保人）準備好合法有效證件原件等資料，到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續。面簽這一步關系到購房者是否能夠成功獲得貸款以及能夠獲得的貸款額度，所以大家一定要對面簽引起重視，需要注意的是面簽必須是貸款人本人親自去面簽，不能由他人替代。

買二手房流程有哪些？

1、看房選房

個人獲取二手房房源的渠道有限，現在很多人都是通過中介公司購買二手房的，買二手房的第一步，當然就是要選中房子了。在看房的時候，購房者需要特别注意二手房的産權、房屋質量以及房屋出售背景這幾點，購房者可以通過咨詢賣家以及周邊的鄰居去了解。

2、簽購房合同

房子看好了，接下來就是買賣雙方協商價格，一旦談妥就可以簽訂購房合同了，簽訂購房合同的時候大家也不要套松懈了，購房合同中的内容一定要仔細看一遍。通常購房合同應該有房屋的具體情況、房款支付方式和時間、房屋交接标準以及違約責任等内容，如果存在空白條款，一定要注意劃掉。

3、辦理貸款手續

如果是通過貸款的方式購買二手房，則還需要經過辦理銀行貸款這一步。到銀行申請二手房貸款時，買賣雙方一定要都到場，并且雙方都要帶齊資料，購房者主要帶個人資料；而賣家除帶個人資料以外，還要攜帶相關房産資料，填寫好二手房借款申請表以後，銀行會聯系指定的房地産評估機構去驗房做評估。

4、辦理過戶手續

一般銀行貸款會在一個月左右的時候出通知，提交相關資料給銀行了，接下來就是等候銀行的審核，隻要銀行的貸款批下來了，雙方就可以去辦理過戶手續了。辦理過戶手續比較繁瑣，而普通老百姓由于缺乏房地産交易知識，沒有相關經驗，不了解有關部門的辦事程序，可以委托專業的中介公司辦理房産過戶。

5、房屋交接

辦理過戶手續是非常重要的一個步驟，買賣雙方過戶手續都已辦妥之後，買賣雙方就可以進行房屋交接了。房屋交接的時候除了要對房屋内部的一些電器進行檢查之外，還應該注意相關的費用是否結算清楚了。

以上就是關于二手房面簽指的是什麼以及購買二手房流程有哪些的介紹了，對于購買二手房的流程，由于城市不同、貸款銀行不同，辦理流程上可能略有差異，但基本大同小異，小編所講的内容可以作為購房者購買二手房的參考，希望能夠幫助到大家。

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