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房地産标準層高多少

生活更新时间:2025-02-04 19:03:16

房地産基礎名詞

房地産标準層高多少（房地産專用名詞）1

什麼是期房？

期房是指開發商從取得《商品房預售許可證》開始至取得不動産權證止，在這一期間的商品房稱為期房。

什麼是尾房？

尾房又稱掃尾房。他是房地産業進入散戶零售時代的産物，是空置房的一種。一般情況下，當商品房銷售達到80%以後，就進入房地産項目的清盤銷售階段，此時房産稱尾房

房屋測繪基礎名詞什麼是開間？

開間與進深垂直，即：一間房屋内一面牆倒另一面牆之間的實際距離。以為是自然間的寬度而言，故稱為開間

什麼是進深？

進深是指以房屋采光為方向，一間獨立的房屋從前一牆面到後一牆面之間的實際長度。因為是就陽光進入房屋的深度而言，故稱為進深

什麼是得房率？

得房率是指套内使用面積與房屋建築面積之比。一般影響得房率的五個方面：建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套内建築面積

什麼是層高？

住宅的層高是指下層地闆表面或樓闆表面到上層樓闆表面之間的距離。
什麼是淨高？
淨高指下層地闆表面到上層樓闆底面之間的最小垂直距離，淨高=層高-樓闆厚度

什麼是容積率？

容積率是指一定地塊内，地上總建築面積與建設用地面積的比值。是衡量建設用地使用強度的一項重要指标
容積率=地上總建築面積/建設用地面積
容積率越高，意味着單位建築面積越大，單位土地成本越低，房屋成本越低。同時意味着人均占有的綠地面積減小，居住環境質量下降。容積率越低，居住的舒适度相對越高。所以容積率關系到居住的舒适程度
0.5以内獨棟或者雙拼别墅
0.5～1.0 一般的雙拼、聯排别墅
1.0～1.5 多層住宅
1.5～2.0 小高層住宅
2.0～2.5 高層住宅
容積率國家規定最高不能超過5.0

房地産标準層高多少（房地産專用名詞）2

中國鐵建山語城，容積率0.56

什麼是建築密度（建築覆蓋率）

建築密度：指一定地塊内所有建築物的基底總面積
占用地面積的百分比。

什麼是綠地率

綠地率指城市一定地區内各類綠地面積的總和占該地區總面積的比率。綠地率反應環境質量的一個重要指标。對住宅使用人，綠地率越高越好

什麼是綠化率（綠化覆蓋率）

綠化率，指城市一定地區内綠化覆蓋面積占該地區總面積的比率，或者全部綠化種植垂直投影面積與占地面積的百分比。因
此，樹的影子也是被算入綠化覆蓋面積。
綠化覆蓋率一般大于綠地率

房地産标準層高多少（房地産專用名詞）3

青島海德公園，綠化率高達90%

什麼是單元梯戶比

建築學說單元梯戶比，指一個交通
核内的住戶數量。與幾部電梯無關。
一般有一梯一戶、一梯兩戶、一梯三戶、一梯四戶、一梯多戶。這裡的一梯指的是交通核，與幾步電梯沒有關系。
現代建築，所謂的梯戶比，就是電梯數和每層住戶數的比例。比例越大舒适度越低。
2012年8月1日正式實施的《住宅設計規範》，要求層數超過7層的住宅，均應設置電梯。總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置不應少于兩台。
這個比例說明同層空間使用情況外，還說明電梯的使用率及出入使用的舒适度。

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