壩光堅持“創新、協調、綠色、開放、共享”的發展理念，踐行“在保護中開發，在開發中實現更高層次保護”的開發原則，基本完成片區市政基礎設施建設，打造城市示範區，完善城市服務功能。如今的壩光，衆多知名企業、機構紛至沓來，産業“朋友圈”不斷擴大，産城融合進程加快。壩光将充分發揮“雙區驅動”“雙區疊加”效應，搶抓國際生物谷、國際食品谷“雙谷”交疊黃金發展期，重點發展生命健康、生物醫藥、食品健康、海洋科技等新興産業，以産促城、以人興産，共享美好生活！

　　貫徹“生态保護、綠色開發、全面協調”理念

　　打造最美科技小城

　　“哇！”在壩光展示廳，當面朝大海的展廳旋轉幕倏忽旋轉，陽光、白雲、蔚藍的海映入眼簾，壩光人心中的驕傲與自豪油然而生。

　　壩光展示廳坐落在白沙灣畔，按照國際一流展示廳的标準打造，以“生命周期”為設計理念，提煉了壩光特色的銀葉樹元素，将銀葉樹的成長輪回旅程作為故事線，串聯起整個展廳。展廳也成為了壩光片區首個地标建築，吸引了不少市民和遊客前來打卡。

　　在壩光，成為網紅打卡點的不隻有壩光展廳。不遠處的銀葉林濕地園，映入眼簾的是湛藍的天空，溫和的海風，郁郁的樹林，成群的白鹭。這裡有目前全國乃至全世界發現的最完整、樹齡最長的天然古銀葉樹群落，有的樹齡已超500年。為保護這片珍稀的濕地生态資源，壩光專門建設了銀葉樹濕地園，不僅完好地保護了成片的銀葉古樹，而且還使濕地面積由2公頃擴大到96公頃。一位人士說，這幾年來壩光發展的企業多了起來，員工可以常來這邊休閑放松，“環境太好了，工作之餘來這裡轉轉是一種享受！”

　　這些是壩光“在保護中開發，在開發中實現更高層次保護”的精彩演繹。近年來，在壩光片區“三高三低三優”的發展理念指導下，城區開發與自然相協調的案例比比皆是，如片區内多條道路曾因為珍稀古樹“擋道”而改道建設；片區的13條河流，在保持其自然水文原貌的同時，利用水文、地勢、植被等特點規劃建設銀葉樹濕地園、白沙灣公園、海濱公園、中心公園、江屋山郊野公園等5座公園。

　　堅持“綠水青山就是金山銀山”理念，既保留自然環境的“原汁原味”，也讓城區建設和産業選擇更加有章法。

　　去年以來，壩光片區積極推動生态環境導向的開發模式（EOD），探索将生态環境治理項目與資源、産業開發項目有效融合，推進空間結構綠色轉型，實現生态環境資源化、産業經濟綠色化。

　　如今的壩光，不少地塊已經豎起了塔吊，呈現出一片熱火朝天的建設景象：位于壩光的沃森生命中心科研中心1号樓落成啟用，目前深圳首個智能垃圾收運系統正加緊建設中；生物家園、綠島綜合體、人才安居房項目以及沿着海岸線分布的五大公園正加緊建設——壩光作為一座濱海科學小城的雛形已經顯現。

　　未來，壩光核心啟動區的功能布局包括産業社區、海洋生物園、基因谷、特色學院、濱海休閑帶，将建設成集科研、孵化、教育、健康服務、濱海休閑于一體的科技生态小城并配套國際标準會議中心、中心公園、文化中心、博物館遊艇碼頭、海洋館等。

　　“以前的壩光落後得讓人心痛，現在的壩光發展得讓人心動，未來的壩光令人憧憬。”民盟大鵬新區盟員、中廣核工程有限公司國家重點實驗室研究員高級工程師李承亮說，他在大鵬這邊工作十多年了，經常路過壩光，對壩光的發展變化很有感觸，“我今天參觀學習的最大感受就是：這裡就是大鵬新區深入踐行‘綠水青山就是金山銀山’理念，高質量實現經濟社會和生态環境全面協調可持續發展的最生動實踐與最鮮活寫照。”

　　把握“雙區驅動、雙區疊加、雙谷并進”階段

　　打造“城市示範區”

　　“大鵬壩光生物谷現在配套不完善，我們要學習新加坡的經驗，開發一片新區，政府規定必須建一個鄰裡中心。”深圳市委常委、市政府副市長艾學峰說。

　　筆者獲悉，目前壩光正在加快建設鄰裡中心，努力使其成為片區網紅打卡點。将立足于“大社區、大組團”進行功能定位和開發建設，用于提供區域配套服務。如搭建産業導入基礎平台，提供産業支撐；打造多功能服務樞紐，提供民生配套；并由政府主導，構建公共服務與社會治理體系。

　　這是壩光不斷完善片區城市配套服務、打造産城示範區的縮影。

　　今年以來，壩光開發署謀劃打造“城市示範區”，聚焦片區群衆“急難愁盼”發展訴求，深化壩光“一區兩帶三組團”開發策略，編制《壩光片區“十四五”開發建設規劃》成為新區首批完成“十四五”專項規劃銜接的三個課題之一。

　　“城市示範區是壩光片區的窗口，它的使命是快速‘聚人氣’‘完善并激活産業配套及公共配套’，它的責任是向外展示在‘人城産理念’指導下的‘壩光未來山海産城的城市場景。”壩光開發署相關負責人表示，我們在滿足民生服務需求的基礎上，不斷推動産業服務和人氣聚集壩光。

　　對此，壩光開發署瞄準城市配套供給、民生服務不足實際，采用“片區綜合開發”模式解決新建産業園區産業孵化初期發展訴求。通過開展片區城市示範區試點策劃研究，借助新區與深業集團合作契機聯合形成城市示範區開發方案，以“永臨結合”（1.5級開發 2級開發）的方式，激活片區高品質配套商業，提升資本市場功能構建良性循環生态鍊，目前該方案在壩光指揮部第42次會議初步審議通過，正優化首期啟動項目建築方案，進一步加快壩光城市示範區打造。

　　目前，壩光片區首批18條道路基本完工，13條河道、7.9公裡海堤、5個公園等建設全面鋪開；人才公寓（一期）、消防站準備投入使用；“十三五”期間共完成投資151.5億元，為片區發展奠定了堅實基礎。

　　樂居方可樂業。已建成的壩光一期人才公寓可提供706套智慧房型供落戶人才拎包入住，今年年底，二期人才公寓建成後将提供1790套住房。同時，深圳市首個可售型人才安居房已完成土地出讓，目前正在加緊施工，預計2022年完工後可提供住房567套。屆時，壩光片區累計可提供人才住房3069套。

　　商業配套不斷完善。壩光片區已出讓地塊配套商業體量為5.85萬平方米，片區内提供8.13萬平方米基礎商業總量（不含酒店），按照人均商業面積2.5平方米計算，可滿足3.3萬就業人口商業配套需求，逐步構建壩光商業圈層格局。并不斷完善交通配套，全面推進三個綠島綜合體建設，争取2025年綠島壹中心和鹽壩綠島建成，提供公共停車位4800個。

　　交通更加便利。為了讓片區企業員工有更好的出行體驗，壩光開發署充分發揮片區協調服務的平台作用，協調促成3條公交線路開進壩光。如今年3月份開通的高峰專線196号公交線路由葵湧公交總站發往樂土沃森生命科技中心，主要功能為定點加強葵湧中心區至壩光國際生物谷一期臨建、樂土沃森生命科技中心的公交保障，同時覆蓋招商東岸小區至葵湧中心幼兒園的公交連接。

　　具有公共屬性的水、電、氣、路、信息、網絡等基礎配套設施，是新建片區正常運轉的基本輔助設施，壩光片區高效開發也依賴于片區對入駐企業提供的服務水平和質量。因此，壩光開發署以片區生産生活發展為基準，聚焦片區産業服務和生活配套服務需求。

　　走進壩光片區三期臨建工程，這裡俨然已經具備了生活生産所必需的各種配套設施。一座占地約230平方米的生活超市滿足3000多人的生活所需，服務内容涵蓋售賣日用品、食品、服裝鞋帽等，且提供理發服務，後續将增加簡餐、燒烤等輕食服務。

　　為了滿足重點項目的用水需求，壩光開發署聯合其他部門共同出台多項方案，考慮最優路徑、距離等，将設備置于葵壩隧道處，保障供水壓力充足，同時為重點項目增裝壓力表，實行24小時水壓監控服務，保障用水壓力充足。

　　“最近幾年壩光的變化是看得到、說得出的，尤其看到政府對未來的規劃和不遺餘力地去幫助企業解決問題，我們愈發堅信當初的選擇是正确的。”斑馬藥業（廣東）有限公司相關負責人說。目前，壩光片區不斷提升人性化的城市功能服務，助力産業集聚效應和營商環境優化。以企業需求為靶向，描繪一幅高質量高顔值發展的産城融合新典範。

　　構建“創新驅動、開放共享、産城融合”格局

　　打造生物、海洋、食品産業高地

　　築巢引鳳。城市建設和配套服務的完善，最美科技小城也顯現雛形，引得衆多知名企業、機構紛至沓來。

　　“我們之所以選擇壩光，一是因為片區定位與我們公司的發展定位相匹配，二是因為壩光一片赤誠招商引資之心。”深圳樂土沃森生命科技中心執行副總裁夏鵬昌表示。

　　企業的聚集是對壩光片區産業空間打造的最大認可。近年來，壩光開發署深挖片區資源價值和空間優勢，開展片區2020年自然資源資産負債表、綜合能源開發策略研究，謀劃片區50萬平方米優質産業空間載體，首期啟動壩光産業孵化器及創新創業園（0607地塊）項目建設，通過政府出資、國企建設的方式，以創新型産業用房建設發揮成果轉化在促進壩光産業發展中的示範引領作用，目前已落地國家深海科考中心等重大項目，并與深業集團、創維數字等達成合作。

　　自樂土沃森中心——壩光片區引進的首個重點産業項目1号樓落成之日起，壩光的産業項目引進、集聚便進入了“快車道”：

　　——2021年1月18日，深圳國際生物谷生物家園項目工程正式完成主體結構封頂。目前已初步與上海細胞治療集團、斑馬藥業（廣東）有限公司等優質企業達成租賃意向。

　　——3月，壩光片區挂牌出讓的兩宗新型産業用地分别由深圳藍韻醫學影像有限公司和深圳市藍韻實業有限公司競得，這标志着作為深圳市重大工業項目之一的“藍韻智能醫療創新産業園”，正式完成土地“招拍挂”。該項目的落地将有助于優化壩光片區産業結構，填補大鵬新區在醫療器械領域研發和生産的空白，對加快大鵬新區生物産業高質量發展具有重要意義。

　　——6月，樂土沃森生命科技第一CDMO中心落成，标志着高品質、大規模CDMO服務在壩光開啟。至此，深圳樂土沃森生命科技中心已與70餘家企業簽訂合作框架協議，落戶挂牌10餘家精準醫療類企業。

　　——7月，上海細胞治療集團落戶深圳國際生物谷壩光核心啟動區，注冊成立“深圳細胞治療集團有限公司”，并計劃在大鵬新區籌備建設大灣區（深圳）細胞治療集團，逐步開展癌症早篩檢測、免疫細胞凍存、腫瘤預後人群DC腫瘤疫苗抗複發、CAR-T細胞藥物研發及臨床應用等業務。

　　而意欲來壩光發展的知名企業、機構也簽約不斷，壩光的“朋友圈”正不斷擴大。

　　——2020年，大鵬新區與深圳市國資委簽訂戰略合作框架協議，雙方将聚焦壩光片區開發、産業發展、重大項目等方面開展全鍊條合作，推動壩光片區産城融合進程；

　　——同年9月，大鵬新區分别與華夏幸福、中南高科簽訂戰略合作框架協議，探索為壩光片區生物醫藥、生物醫學工程等領域企業提供發展契機。

　　……

　　其中，壩光國際生物谷作為深圳市19個重點區域之一，總面積31.9平方公裡，規劃用地面積9.4平方公裡，可建設用地約5.46平方公裡，可建設空間面積555萬平方米，可提供276萬平方米産業空間面積、80萬平方米商業空間面積和70萬平方米海濱住宅面積，主要聚焦生物醫藥、生命健康、海洋産業等新興産業和未來産業，承載着打造深圳東部引擎的使命。

　　在産業招商不斷推進的同時，深圳又在壩光藍圖上再出大手筆。今年3月，深圳正式印發《深圳國際食品谷發展規劃（2021—2035年）》。該規劃提出，分三階段推動國際食品谷成為全球食品營養領域前沿技術、核心産品、新興産業的策源地，到2035年建成具有世界一流競争力的食品産業領先示範區，實現1500億元年産值。這意味着，壩光有望開啟生物谷和食品谷“雙引擎”時代。

　　此外，今年壩光還精準引進項目，向海發展促重器落地。抓住國家海洋發展戰略，加快建設全球海洋中心城市集中承載區，牽頭編制《南方海洋科學城大鵬承載區發展規劃研究》，銜接市級規劃“一軸貫通、多區聯動”空間布局，規劃建設國家深海科考中心、海洋大學及國家級海洋研究所等國家重器，積極推進海洋大學選址工作，加快海洋大學籌建，帶動海洋産業鍊發展壯大，力争将新區打造成集海洋基礎研究、應用研究、産業化于一體的海洋科教創新高地。

　　撰文：金永勝 編輯統籌：何雪峰

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