總成本一般是直接成本及運營成本,在直接成本項下,又包括前期工程成本、土地成本(繳納給政府的土地出讓金)、建安工程成本、市政工程成本、公共配套設施和不可預見費等
總成本又稱"壽命周期成本"。指産品從研制、生産、使用、直到淘汰整個時期的成本。一般用C來表示。壽命周期成本包括制造成本和使用成本。制造成本包括産品從用戶提出需要開始研制起,經過設計、試制到生産這一階段所消耗的費用,用G來表示。使用成本包括産品在使用過程中的能源消耗,維修費用,管理費用等使用階段所消耗的費用,用c2表示。總成本c則等于c1±c2。價值工程的着眼點,是以最低的壽命周期成本,可靠地實現産品的必要功能,因此,不僅要注意降低生産制造成本,同時也要重視降低使用成本。隻有産品的總成本降低了,才能提高産品的競争能力和體現出對整個社會提供更多的積累。
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