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農村宅基地是否可以出租

知識 更新时间:2025-02-01 22:42:34

  農村宅基地經審批同意可以出租。宅基地所有權不能出租,宅基地使用權不得單獨出租,但農村村民可以将宅基地上的房屋出租,根據地随房走的原則實現宅基地使用權的出租。宅基地出租不發生房屋所有人和土地使用權人主體的改變,宅基地轉讓、出租的,不得再申請宅基地。

  法律依據:

  《農村宅基地管理辦法》第八條

  農村村民宅基地的所有權屬于集體,個人隻有使用權,未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的,原宅基地使用人應當服從。

  第六十二條

  農村村民出賣、出租住房後再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

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