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新房不動産抵押預登記是什麼意思

生活 更新时间:2024-07-25 05:15:29

【問】清林 :美女您好!請問預告登記和預抵押登記有什麼區别?辦理完合同備案是否需要辦理預告登記?還是說貸款時候隻需要辦理預抵押登記即可?謝謝!

【答】房妹子:你好!1、預抵押登記,是指在商品房預售過程中,為保障銀行将來取得抵押權,購房者在與開發商、銀行簽訂購房合同、借款合同、抵押合同同時,在房管局的備案系統上形成預抵押登記,以排斥第三人對房産行使權利。一般來說,預抵押登記屬于預告登記的一種類型,其本質上屬于預告登記。而預告登記可以防止開發商一房多賣,或者再拿出去抵押。2、辦理預告登記或辦理預告抵押登記是在商品房預售合同備案之後辦理,一般預售商品房預告登記都是由房管局在進行商品房銷售合同備案時一并辦理。3、為了方便群衆,辦理預購商品房預告登記和預購商品房抵押權預告登記兩項登記是可以一塊辦理的。

新房不動産抵押預登記是什麼意思(預告登記和預抵押登記有什麼區别)1

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