現代城市建設中傳承曆史，研磨經驗，在兼顧建築原有特色下，将其轉化成新建築特點保留下來，不僅成為城市更新的一種趨勢，更逐漸成為社會共識。

世茂在參與城市更新的行動中，逐步形成“文化保護”、“文化傳承”、“文化創新”等多種模式。其中，考慮城市文化的延續和發展，以新的方式讓新産生的空間與原有的空間建立聯系，是“文化傳承”模式的核心理念。

濟南世茂寬厚裡實景圖

由老濟南傳統建築延續而來的世茂寬厚裡，不僅是世茂城市更新的代表之作，更是重生在齊魯大地中泉水融合、時光交融的曆史街區。

項目位于濟南老城區重要且核心地段，在保持古城重點文物古迹的平面格局及其周邊的曆史空間環境的前提下，世茂希望以最濟南的文化元素來喚醒本地人的記憶。

傳統街區的存在、發展如何與新型商業模式融合共存？是該項目要着重解決的問題。世茂為協調好文化傳承關系，反複論證思考寬厚裡應有的形态，提出了三大核心思考：“修舊如舊”保護原有文化，新舊建築元素的兼容并蓄，營造現代文化商旅生活方式。

經過20個月，五次重大方案調整和近40輪修改、數次專家研讨會，寬厚裡最終形态才被确立下來。

“修舊如舊”留好城市文化

位于“泉城特色标志區”東南角的世茂寬厚裡，與濟南大明湖經城市發展主軸線串聯，西臨商業中心片區、東南側與解放閣隔路相望、南側緊鄰護城河公園，與濟南著名的黑虎泉群相依。寬厚裡成為集合泉、城、府、閣、街等齊魯文化融合中心。

濟南世茂寬厚裡實景圖

世茂基于項目在“城市、文化、經濟”三大區位優勢，承襲老城區固有空間發展脈絡，以護城河濱河景觀帶、解放閣-舜井街片區南區、多節點為區内各個主題空間節點的規劃結構，形成項目主要道路規劃與城市街區動線一緻。

濟南的老街老巷有五百多條，它們是老濟南的脈絡，是老濟南的觸角。世茂秉承“修舊如舊”原則，對濟南的文化元素提出“主動性保護”與“創新性保護”。

場地中原有的舜廟、舜廟戲台、金家大院、浙閩會館四處傳統建築分别進行了修繕及複原，傳承傳統古建風韻，使其在當代再次重生。

對于像明代郡王府遺址這樣的曆史遺迹，通過整體隔離與玻璃鋪裝，進行了巧妙保護與展示，将其轉化成特色商街上的一道曆史風景。

提煉出城市的“精氣神”

除了曆史文化的保護，世茂借鑒太古裡、新天地、寬窄巷子等成功經驗，提煉保留老濟南“精氣神”，并融入現代建築“筋骨”。在沿襲傳統街巷的尺度和建築細部、材料、顔色基礎上，融入不同風格的體塊、構築物等建築樣式，達到風格統一、兼容并蓄的視覺美感。

世茂寬厚裡實景圖

項目延續了老街的空間尺度和材料質感，通過組團間院落狀的圍合，形成一定陰角空間，創造出一種更親近人、讓人感到溫暖的城市空間，院落肌理更清晰，空間形态更完整。

同時，還汲取了濟南曆史建築符号，如沿用燕翅脊、裙闆、石牆、羅漢窗等濟南民居特有的建築構建，并運用新材料，構成磚牆面、木牆面、粉刷牆面、石牆面、土牆、玻璃、镂空等不同材質的牆面轉換，使人們步行其中，能夠自然地感受到泉城的文脈。

在建築色彩上，世茂承襲灰色為主的民居色調，并将更豐富、活力的色彩巧妙融合，匹配商業需求，對于同一材料的不同色調做了分塊規定，如木色材料，每一個商業面鋪均有明度和色相的變化，形成循環，使得每個商鋪都擁有不同的質感和年代感，提升整個街區的品質和文化厚度。

建築立面色彩控制

此外，項目大量使用瓦燈等隐藏光源，搭配暖色光照明的設計，使得寬厚裡的夜景具有很強的傳統建築韻味及辨識度。

濟南世茂寬厚裡實景

可持續充滿活力的網紅之地

世茂寬厚裡通過空間場景的疊新，營造出一片開放自由、曆史與現代相融合的曆史體驗街區，打造成一個讓人想念的旅遊勝地。

主入口牌坊張開兩翼迎你，象征着濟南英雄風流氣概的秦瓊賣馬典故，點綴在牌坊兩側連續的景牆側；入口華麗的地燈點亮曆史街道鑲銅浮雕，古樸氣質将遊人循循引入寬厚所街之中。

行走在王府街，各色景觀節點設計形式各異，連同基地固有的保護建築，通過建築細節的複原，重現出原先在王府街上确實存在過的生活印迹，以最濟南的細節牽動個人體驗記憶。店招、指示牌、标識系統、外擺、座椅以及綠植還原出濟南内涵豐富酒文化的“秋風魚酒”生活場景。

濟南世茂寬厚裡實景圖

不僅隻是文化體驗的提升，在“特色商業街區 城市綜合體”的組合開發下，寬厚裡與世茂廣場商業形态互補，兼具現代消費群體習慣的消費體驗與社交功能。

開業以來，濟南世茂寬厚裡節假日單日客流量可達10萬人次，300餘品牌商家醇熟運營于此。

除此之外，世茂選擇多維度外部優質IP跨界合作，兼顧到了傳承、文化、潮流等衆多方面，多次營造現象級營銷爆點。在近兩年中，多個IP首展、快閃店高頻亮相，如攜手老字号國民品牌大白兔落地山東首展、不二家快閃店山東首展、Molly濟南首展、“故宮博物院”聯名展等多場景IP體驗。

濟南世茂寬厚裡在2018年被授予“中國商旅文産業示範發展街區”稱号，在2019-2020年度美尚獎獲獎作品榜單中，斬獲美尚獎創造力研發類城市複興優秀獎。開業至今，已成為“濟南人常來，外地人必逛”的濟南網紅街區和文旅新标杆。

榮獲“美尚獎創造力研發類城市複興優秀獎”

基于濟南世茂寬厚裡的成功經驗，世茂将寬厚系列作品帶入淄博、福州等曆史文化名城，希望深挖更多城市文脈，持續傳揚“寬厚精神”，助力城市文化傳承複興。關于城市更新的更多可能，世茂将持續探索。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!