回遷房說的就是發展商征收土地的時候賠給回遷戶的房子,商品房是由發展商自己賣的房子,每一個樓盤基本都是有回遷房的,一般回遷房的售價都會比商品房的價格低,回遷房跟商品房是一樣的,都有房産證,有房産證的回遷房是可以上市交易的,回遷房辦理房産證要交費用和手續,必須提交的證件,有房屋拆遷安置協議書,舊房拆遷作價憑證、原房屋權證、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》、身份證。房産證下來後,到房地産交易部門交易過戶,按照正常買賣,該交的稅的一分都不能少,五年之内還要加收5%營業稅,稅率共計房屋報價的12%。
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