需要。業主即使沒有入住房屋,也需要繳納物業費,因為物業公司服務的對象是房屋,而不是業主本人,所以即便不入住,也需要按時按月的繳納。公司主要包括垃圾清運、保潔、保安、綠化以及其他設備的維修,是為全體業主的公共部分進行管理維修的,而并不是針對某一位業主展開的活動。現實生活中,如果以沒有入住小區為由,不繳納物業費,此情況是不受到法律支持的,物業部門是可以通過法律的手段讓業主補交所欠物業費,所以要正常繳納。
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