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小區房沒有交房收房産稅嗎

知識 更新时间:2025-02-11 16:57:28

  小區房沒有交房是否收房産稅,說明如下:

  小區房沒有交房不收房産稅,因為沒交房就相當于沒拿到産權證,房子的權屬還不确定所以不用交房産稅。

  相關說明:

  1、房産稅的征稅對象是房産。所謂房産,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生産、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外遊泳池等不屬于房産。但室内遊泳池屬于房産。

  2、房産稅的征收标準,房産稅征收标準從價或從租兩種情況。

  (1)從價計征的,其計稅依據為房産原值一次減去10%-30%後的餘值。

  (2)從租計征的(即房産出租的),以房産租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府确定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

  3、房産稅稅率采用比例稅率。按照房産餘值計征的,年稅率為1.2%;按房産租金收入計征的,年稅率為12%。

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