代簽買方房屋買賣協議有效,隻要有買方的委托書和身份證明,然後代理人持本人身份證,和上述買家證明證件,代替買家簽二手房買賣合同然後辦理購房手續,這樣的二手房買賣合同就是合法有效的。
【法律依據】
根據《城市房地産管理法》第七條,國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地産工作。
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