房屋買賣定金合同注意事項有:
1、查清相關證。最主要的應該看兩證,一個是國有土地使用證,一個是預售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之内,以确保将來順利的辦理産權證。
2、房屋面積的條款。建築面積、套内面積、使用面積和公攤的面積(自己分攤的公用面積)及其測量方法要明晰。
3、交房時間和預期交房條件。在預售合同中應予明确交付時間。比如交房裝飾标準、物業的服務項目、收費等,同時明确違約責任。注意開發商利用“合理順延”權利過長延遲交樓時間。對于一些不合理的、缺少依據的收費,如發展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續費等,拒付。
4、補充條款簽合同要注意的事項。将補充協議中不合理的地方找出來,并對其進行修改。同時由于補充協議是由開發商拟定的,保護購房人的條款很少,因此,應在專家的指導下,在補充協議中增加保護購房人的條款。
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