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二手房公積金貸款是先過戶還是先辦理貸款

生活 更新时间:2025-03-14 05:46:00

  辦理二手房公積金貸款一般應優先辦理過戶手續。因為我國法律規定不動産以登記改變所有權,所以隻有先辦理完過戶登記後,房屋的所有權才能發生改變,從而才能被抵押,房屋交易貸款的性質本質上是抵押貸款,所以需要先過戶,再辦理貸款。一般來講,再辦理過戶登記時,購房者需要先向房主支付一部分資金,然後等貸款手續辦理完畢後,再由銀行向房租支付剩餘的貸款。關于貸款的辦理,購房者可以本人去公積金管理中心辦理,也可以直接委托中介公司辦理。

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