房屋租賃合同按什麼金額交印花稅?問:我公司是浙江的一家企業，房東出租商鋪給兩個租戶，我公司是租戶之一房東與兩個租戶一起簽訂了一份三方合同，總租金為4000 元，每個租戶租金為 2000 元，此合同由三方各持一份，請問我公司應按照 2000 元還是 4000 元為計稅依據計算繳納印花稅？，下面我們就來說一說關于房屋租賃合同按什麼金額交印花稅?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!
問:我公司是浙江的一家企業，房東出租商鋪給兩個租戶，我公司是租戶之一。房東與兩個租戶一起簽訂了一份三方合同，總租金為4000 元，每個租戶租金為 2000 元，此合同由三方各持一份，請問我公司應按照 2000 元還是 4000 元為計稅依據計算繳納印花稅？
答:《印花稅暫行條例》(國務院令第 11 号)第一條規定，在中華人民共和國境内書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照本條例規定繳納印花稅。第二條規定，下列憑證為應納稅憑證:(一)購銷、加工承攬、建設工程承包、财産租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、财産保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;(二)産權轉移書據;(三)營業帳簿;(四)權利、許可證照;(五)經财政部确定征稅的其他憑證。第八條規定，同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。後附《印花稅稅目稅率表》财産租賃合同的範圍包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機器、器具、設備等；稅率為按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花；納稅義務人為立合同人。國家稅務總局浙江省稅務局 2021 年 6 月 15 日發布《2021 年熱點問題彙編（6）》第十問“房東出租商鋪給兩個租戶，我們單位是租戶之一。房東與兩個租戶一起簽訂了一個三方合同，總租金為 4000元，每個租戶租金為 2000 元，此合同由三方各持一份，那麼我們單位繳納印花稅時，應當按照 2000 元為計稅依據繳納，還是以 4000 元為計稅依據繳納？”解答如下，根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令第 11 号)第八條規定：“同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。”因此，兩個租戶應當各自以 2000 元為計稅依據繳納印花稅。因此，你公司作為租戶之一，簽訂三方商鋪租賃合同，應當以2000 元為計稅依據計算繳納印花稅。
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