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商業住宅和商住兩用有什麼區别

知識 更新时间:2026-01-21 00:33:20

  商住兩用房是指商住兩用的房子。對于商務型公寓的名字,此前不少開發商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地,土地使用權年限為50年。商業住宅和商用兩住的交易稅收不同,商業住宅的稅收少于商用兩住。如果是140平方米以下普通住宅樓隻需交1.5%的契稅(2008年11月1日後對個人首次購買90平方米以下普通住房的,契稅稅率暫調整為1%),但如果是商務辦公房就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅。另外商住兩用房不能戶口落戶、沒有學區派位、在水電費的計價标準上,商業兩用房要高于住宅房、住宅房的使用年限是70年,而商業兩用房隻有50年。商住兩用房的優勢:可以注冊公司,可居住可辦公,不限購,不算首套房,環境好,鼓勵年輕人創業,适應城市發展趨勢。

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