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超過多少歲就不能貸款30年了

知識 更新时间:2025-05-03 03:17:04

  房貸一般最長可貸三十年,那麼超過多少歲無法貸款三十年,這就跟貸款經辦銀行規定的最長貸款期限有關。

  像大多數銀行規定的是:借款人年齡加上貸款年限最長不得超過七十年,那這樣來看的話,要想申請到三十年的房貸,借款人的年齡就不能超過四十歲,因為超過四十歲的話,再加上三十年,那就超過銀行規定的七十年了。

  當然,也有的銀行規定的是:借款人年齡加上貸款年限最長不得超過六十五年,而這樣一來,借款人要想貸款三十年,就不能超過三十五歲。

  還有的銀行放寬了貸款年限,比如工商銀行就增加了五年,借款人年齡加上貸款期限隻要不超過七十五年就行了。而這樣來看,借款人貸款三十年,年齡隻要不超過四十五歲即可。

  當然,大家還需要注意,房貸一般除了看借款人年齡以外,還會看房齡、土地使用年限。若房齡太久、土地使用年限太長的話,也會影響到房貸可申請的貸款期限。

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