房屋裝修是否計入固定資産 -tft每日頭條

房屋裝修是否計入固定資産

知識更新时间:2024-12-01 13:38:56

　　裝修費一般不計入固定資産的價值的，因為其受益期限與房屋的受益期限不同。

　　如果是購入時發生的，應該計入固定資産的成本。因為購入時即發生裝修，表明這個房屋還沒達到預定可使用狀态，隻有經過裝修後才能夠使用。

　　根據《企業會計準則—固定資産》的規定，固定資産的更新改造、裝修修理等後續支出，如果使可能流入企業的經濟利益超過了原先估計，如延長了固定資産的使用壽命，或者使産品質量實質性提高、産品成本實質性降低，則應當計入固定資産賬面價值。除此之外的後續支出，應當确認為當期費用。企業在核算時，應依據上述原則判斷固定資産後續支出是否資本化，從而确定裝修費用是否應納入房産原值繳納房産稅。

　　【法律依據】：《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十九條隻有符合“(一)修理支出達到取得固定資産時的計稅基礎50%以上;(二)修理後固定資産的使用年限延長2年以上”的後續支出。作為長期待攤費用，按規定在固定資産尚可使用年限内，分期攤銷并稅前扣除，而不是按5年攤銷。

　　房屋裝修要注意什麼

　　1、房子裝修有很多的注意事項，比如前期需要選擇材料，為了保證後期能夠盡快入住，盡量選擇環保性的産品，比如選擇的是木材，要選擇符合國家标準的環保材料。

　　2、如果是交給裝修公司，需要做好預算，充分地跟設計師溝通，讓他了解你的需求，這樣才能夠結合你的要求，設計裝修到位。另外在裝修的過程當中，還需要監工，發現問題要及時反映。

　　3、等到具體施工的過程，要注意每一個細節，比如水電布置要非常合理，同時防水要做到位。對于電路布置也要注意安裝到位，這些都是一些小細節，卻影響到日後居住的舒适性。

　　4、等到裝修完畢了之後，不要立即入住，需要等到室内散味，沒有甲醛的問題才能夠搬進去，所以這也要求裝修的時候宜簡不宜繁。

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