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為什麼不建議公積金提前還款

知識更新时间:2024-12-01 06:56:45

　　1、需要支付違約金：還款期限1-2年内，将收取還款本金的2%作為違約金，還款期限2-3年内，将收取還款本金的1%作為違約金。因此，提前還款的時間越早，提前還款的金額越高，需要支付的違約金就會越多。

　　2、隻能節省較少的利息：比如用戶的還貸時間已經超過貸款期限的一半，這時候提前還款節省的利息是比較少的，對于用戶來說并不劃算。

　　3、再貸款利息增加：用戶提前歸還了公積金貸款，之後申請其他貸款，其他貸款的利率一定高于公積金貸款，這樣貸款利息反而增加了。

　　4、增加用戶還款壓力：提前還款需要一次性拿出一筆資金，如果用戶的經濟狀況不佳，那麼提前還款對于用戶來說是比較有壓力的。

　　5、公積金貸款利率低：公積金貸款利率低，因此用戶借款的成本并不高。當用戶手中有足夠的流動資金時，可以将這筆錢用于投資理财，隻要投資收益率高于公積金貸款利率，那麼用戶就是不虧的。

　　6、不一定通過提前還款申請：用戶想要提前歸還公積金，需要至少提前1個月申請。提交申請後，用戶還通過銀行的審核。銀行同意用戶提前還款，用戶才可以進行提前還款的操作。而有部分用戶不滿足提前還款的條件，這時候是不建議這部分用戶提前還款的。

　　7、手中流動資金會減少：公積金提前還款後，用戶手中的流動資金會減少。到了急用錢的時候，流動資金不足會無法應對這些風險。

　　公積金提前還款利息怎麼算

　　根據中國住房公積金管理中心的規定，公積金提前還款可分為按期付息和一次性付息兩種方式。

　　1、按期付息

　　按期付息是指當公積金貸款人提前還款時，将本金與利息按照原還款計劃分期還款，每個還款期限均視為一個貸款，計息以公積金貸款合同約定的利率為基礎進行計算。

　　2、一次性付息

　　一次性付息是指當公積金貸款人提前還款時，将貸款本金與應付利息一次性支付，利息以公積金貸款合同約定的利率為基礎，計算公積金提前還款利息。

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