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繼承的房産遇到拆遷怎麼辦

知識更新时间:2025-01-20 15:50:56

　　繼承的房産遇到房産拆遷的，由繼承人作為被征收人向房産征收部門辦理房産拆遷登記，由繼承人取得房産拆遷補償。如果還沒有确定好繼承人的，所有法定繼承人集體協商好，選定其中一人為房産繼承人，其他人放棄繼承，繼承人帶着繼承房産公證書、老房權證、拆遷協議、身份證等到房管部門申請變更。

　　房産繼承2023年新規定

　　1、繼承必須在被繼承人死亡後開始。

　　法律規定的繼承權，隻是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，隻有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地産子女就不能繼承。父母意願将自己的房産贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。

　　2、繼承遺産的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。

　　我國民法典确定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　3、繼承人依法取得的遺産，必須是被繼承人生前個人所有的合法财産或者是依法可以繼承的其它合法财産權益。

　　不能把家庭共有财産、夫妻共有财産以及合夥财産不加分割作為遺産來繼承。像這樣的财産必須分割以後屬于死者個人所有的部分才是遺産。一切非法所得的财産不屬于遺産，不得繼承。

　　拆遷補償标準明細2023

　　拆建單位依照規定标準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

　　1、房屋補償費(房屋重置費)。

　　用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　2、周轉補償費。

　　用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　3、獎勵性補償費。

　　用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項标準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以确定。

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