tft每日頭條

 > 知識

 >  簽訂購房合同的注意事項是什麼

簽訂購房合同的注意事項是什麼

知識 更新时间:2025-01-19 07:55:45

  買房是人生大事,在買房的過程中,購房合同的簽訂是非常關鍵的一個環節。在簽合同的時候,一定要先注意看合同中的内容。

  1、驗證:最主要的應該看到商品房開放預訂許可證。

  2、确定面積和區别對待:合同中應明确規定的區域是臨時出售人的面積,仍然是房地産産權登記機構實際測量的面積。

  3、估價方法和價格:在合同中應明确選擇哪種估價區域,是建築面積,套建築面積,還是根據套估價。

  4、選擇付款方式:對于一些不合理、缺乏依據的收費,出賣人聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續費等可以拒付。

  5、支付财産維修基金:

  财産維護基金是用于建築物維護的專用基金,應存入維護基金的專用帳戶。消費者在簽訂合同時,必須明确支付方式,如果委托代售人代交,則應同意保留資金支付憑證以取得有效期。

  6、裝修質量要求:

  将詳細的裝飾質量要求寫到合同中。如:卧室,廚房,衛生間的裝修标準、等級,建材用清單、等級,以及設備清單,水,電,氣,管道暢通,門,窗,家具缺陷,房屋的抗震等級。

  7、産權登記協議:

  必須要求出售人承諾處置權屬于登記人,由出售人報告産權登記機關的具體時間來記錄,明确财産權歸屬的方式證明書遲交的違約責任。

  8、補充條款簽訂合同時應注意的事項:

  由于補充協議大多包含建築、房地産、法律等專業術語,購房者通常很難完全理解。因此,購房人不要着急簽訂補償協議,先收回補償協議,找有關專家進行咨詢,補償協議中不合理的地方找出來,對其進行修訂。

  買房簽訂貸款合同需要注意什麼

  1、利率

  新民間借貸法中,明确規定年息在24%内,法律予以保護,超過36%,超過的部分必須返還。年利息在24%-36%之間的,如果已經繳納,可不必返還。

  2、還款方式

  還款方式應該根據每個人的能力進行選擇。比如等額本息和等額本金的還款方式将決定你繳納利息的多少,每月還款的多少。另外,先息後本、到期償還本息還是按揭貸款這些都在認真考慮的範圍。還款方式選擇不好,容易産生糾紛和不必要的小麻煩。

  3、提前還款

  如果考慮到日後的收入情況等,有能力提前還款的,應該提前詢問清楚,是否可以提前還款、提前還款是否需要繳納違約金、部分提前還款後利息是否有所變動等等。這些問題太模糊的話,産生的問題容易影響你的個人征信。

  4、寫清借貸雙方的個人信息

  簽寫合同時,應該看清楚合同中列出的個人信息填寫欄是否齊全,填寫時,是否填齊。尤為重要的是個人姓名、身份證号碼、個人住址等,一旦出現問題,尋求司法機關解決時,便于登記立案。

  5、标明借款的詳細信息

  合同裡的借款金額、期限,一定要用大小的形式标明。最好可以寫清楚什麼時候還款,還款多少金額,借款用途,違約後果等,寫的越清楚越好。

  6、銀行信息

  為了方便借款方放款順利,必須填寫清楚貸款方的個人信息、銀行卡卡号和開戶銀行。

  7、謹慎擔保

  如果要求有擔保方,一定要選擇靠譜的、有經濟實力的擔保人,這樣出現問題,擔保人也能給力地幫助你解決問題。

  

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2025 - www.tftnews.com All Rights Reserved