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驗房詳細流程是什麼?

知識更新时间:2024-10-08 08:16:16

　　現在很多人都購買的期房，等到房子竣工之後，開發商通知業主驗房收房，對于沒有經驗的購房者來說，對此還不是很熟悉，那麼，驗房是什麼意思?

　　驗房是使用專業的工具對房屋内的地面、屋面、水電設施、閣樓等等進行逐一檢查。避免房屋存在字全隐患。一般隻需2-3個小時就能驗收完成。同時将不符合項記錄下來，一并交由開發商整修。

　　驗房詳細流程是什麼?

　　1、檢查房屋手續

　　檢驗房屋手續，檢查合同上的信息是否相符，房屋地址一定要核對仔細，補充協議以及附件也不要忽視，如有問題應該向房地産商提出并且更換。

　　2、确定房屋面積

　　如果測量之後發現房屋面積跟合同有誤差應該在入住之前跟開發商提出，并且找到解決方法。

　　3、看房屋結構

　　對房屋結構進行檢查，如果發現問題應該向開發商提出，并且向政府相關部門反映，如果是非結構性問題，需要和開發商溝通，限期維修好。

　　4、清點房屋使用情況

　　按照合同，檢查室内設備情況，包括水、電、燃氣、供熱等情況是否可用，如果有破損要注明，并且限期維修或者是更換。

　　驗房注意事項：

　　1、防盜門查驗：

　　檢查防盜門是否有劃痕，變形情況，門扇安裝是否有縫隙、關閉不嚴實現象;合頁上螺絲是否有漏裝等。

　　2 窗戶查驗：

　　檢查窗戶玻璃是否有劃傷情況;密封條、風撐有無缺失;防護欄高度和安裝是否牢固等問題。

　　3、地暖暖氣片系統查驗：

　　檢查地暖的五金配件是否齊全，螺栓安裝有無松動情況。

　　4、強弱電查驗:

　　檢查網線電話線有線電視的線路有沒有鋪設到位，配電箱上是否有标識，空調16A插座的漏電保護是否起作用。

　　5、牆地面查驗：

　　查驗牆地面是否平整、垂直;有無大的裂縫、爆灰，起砂等。

　　6、衛生間查驗：

　　檢查衛生間煙道是否通暢，牆磚有無空鼓，陰陽角是否垂直，還要做一下蓄水試驗。

　　7、廚房查驗：

　　檢查廚房的排氣煙道是否通暢，牆磚不能有空鼓現象，下水管道要完好無損，還要注意一下燃氣管道的安裝情況。

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