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契稅發票和契稅完稅證明是一個嗎

知識更新时间:2024-11-24 12:50:27

　　在買房交完契稅後，稅務機關會給買房人一張完稅單據，這就是契稅完稅證明。那麼契稅完稅證明和我們平常說的契稅發票是同一個嗎?契稅完稅證明是發票嗎?讓我們一起來了解一下!

　　交契稅是沒有發票的，隻有契稅完稅證明，因此可以理解為契稅發票和契稅完稅證明是一個。在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房産為已稅房。契稅完稅證是契稅征收機關自收稅款、滞納金及委托代征單位代征稅款、滞納金時使用的完稅憑證。

　　完稅證一式三聯，各聯用途和顔色為:

　　第一聯(存根)，征收機關留存(白紙黑油墨);

　　第二聯(收據)，交納稅人作完稅憑證(白紙紅油墨);

　　第三聯(報查)，定期上報縣級征收機關備查(白紙藍油墨)。

　　購房契稅怎麼計算

　　1. 契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據确定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地産評估價

　　2. 90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方-144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房産性質為别墅或商業用途繳納3%。小區容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。房産單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%。

　　契稅完稅證明是發票嗎

　　不是，稅收票證，是指稅務機關、扣繳義務人依照法律法規，代征代售人按照委托協議，征收稅款、基金、費、滞納金、罰沒款等各項收入(以下統稱稅款)的過程中，開具的收款、退款和繳庫憑證。

　　稅收票證是納稅人實際繳納稅款或者收取退還稅款的法定證明。根據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，發票，是指在購銷商品，提供或者接受服務以及從事其他經營活動中，開具、收取的收付款憑證。因此契稅完稅憑證是稅務機關開具的收款、退款和繳庫憑證，稅務機關征收契稅不開具發票。

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