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個人賣房子找中介好處有哪些

知識更新时间:2024-12-24 00:30:05

　　1、精練房源信息：每個人都有自己的工作，你不可能為了購房而花費自己非常多的心思，而整天從報紙、網絡等搜尋自己較适合的房産。而這些工作，房産經紀人都将為你做好。房産經紀人可以直接提供你想要的房源，不需要你為一些不正确的虛假信息來回折騰。

　　2、幫你分析價格：當涉及到二手房價格問題時，房産經紀人可以為你提供全面的二手房市場價格分析，通過比較周邊房屋的賣價，幫你賣到高價房。

　　3、幫你把關風險：房産經紀人作為中間的環節，合法的房産經紀人讓你更放心，避免被不法之徒蒙騙。現在二手房交易過程比較複雜，既要出具住房證明，還要進行挂牌、網簽等手續，從簽訂合同到真正過戶都需要時間，中介在這過程中能為你一一審核。

　　4、房産咨詢顧問：對買房的一切問題，問中介經紀人他們幾乎是有問必答。比如，房産經紀人能根據你的經濟情況幫助你決定你能夠負擔多少錢的房子，幫助你獲得貸款的預先資格，甚至讓你了解不同的貸款方法，專業房産經紀人還能告訴你關于學校、交通、當地的稅務和小區特征的詳細信息等。

　　找中介賣房子需要注意哪些事項?

　　1、一般通過中介賣房子，選擇要選擇一家好的房産中介公司。好選擇規模大、有營業許可證、有資質證書、信譽較好的房産中介公司。另外，在與購房者簽訂購房協議之前，應該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時，觀察店中的業務員是否固定及有無其他買賣雙方同這家公司發生争執。

　　2、我們在委托中介公司銷售手中二手房時，應該要求中介公司上門了解一下房産的位置、樓層、朝向，以及房内的裝修情況和具體格局。這樣做的好處是可以讓中介公司的銷售人員更加了解房産的真實情況，便于為業主推薦更加“靠譜”的購房者。

　　3、我們在中介公司進行房源登記時，應該盡可能的讓房源登記人員了解自己的賣房要求，具體包括：轉讓價格、付款方式、出售底價以及看房時間等。這裡需要提醒大家的是：房産的出售底價不可定得過低，應該留出一定的談價空間，以提高買賣雙方面談的成功率。

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