法院判決後的房産怎麼辦理過戶？-tft每日頭條

法院判決後的房産怎麼辦理過戶？

知識更新时间:2024-09-28 18:26:30

　　在房産上面産生了糾紛的話，可以向法院起訴，讓法官依據法律做出判決。然而，當法院判決後此時的房産也會涉及到過戶的問題，那到底法院判決後的房産應該怎麼辦理過戶手續呢？詳細内容，各位可以在下文中進行具體了解。

　　一、法院判決後的房産怎麼辦理過戶

　　據法律規定，法院裁決使房屋權屬發生轉移的，當事人應持明、法院裁決文書、原證（共有權證）等資料到房管部門辦理轉移登記手續，即過戶手續。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續的，新房屋所有人可申請，由法院向房管部門送達協助文書，之後，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續。但如原持因故不交出原房屋所有權證（共有權證）使新的房屋所有人仍無法辦理房屋戶手續的，可按如下程序辦理過戶手續：

　　權利人（申請人）為個人時：請持身份證明到市房屋産權登記中心法律事務科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定（）、身份證明（因故不能親自辦理時的還須提交公證委托書及受委托人的身份證）原件及複印件各一份。

　　權利人（申請人）為單位時：請持單位介紹信到市房屋産權登記中心法律事務科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定（判決書）、代辦人身份證明原件及複印件各一份。

　　通過拍賣程序成交的，還應提交法院委托拍賣行的拍賣委托書、拍賣成交确認書。

　　法律事務科在受理公告申請後30日内起草公告、報領導簽發。在您（單位）向報社交納公告廣告費後，該科幫您（單位）到報社刊登上述公告。之後，該科将刊登公告的整版報紙合檔，您（單位）可從該科免費領取該份報紙。登報公告規定的期限屆滿後，持證人仍未交出房屋所有權證（共有權證）時，您（單位）可持上述資料原件及刊登公告的整版報紙到房管部門（軍産、涉外産、公房上市的到市房屋産權登記中心，其他的到房産所在的區房管局）申請辦理房屋權屬登記手續。

　　二、法院判決後的是否需要交納費用

　　過戶費是屬于房産管理局的行政性或稅務收費，應該繳納；你可以在提起中列明為主張債權費用要求對方承擔；有須詳細操作的可以聘請律師。

　　在對法院判決後的房産進行過戶的，其實就是當事人按照法院的判決書内來進行履行，此時要是負有協助辦理過戶義務的一方不配合的話，那麼另一方可以拿着判決書向法院申請強制執行。

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