等額本息提前還款是縮短年限還是減少月供-tft每日頭條

等額本息提前還款是縮短年限還是減少月供

知識更新时间:2024-07-20 03:20:22

　　現如今，買房按揭一件成為了一種主流了，大多數路都是房奴。貸款買房唯一需要注意的就是貸款利息特别的貴。大家都會選擇提前還款，如果等額本息提前還款是縮短年限還是減少月供?

　　如果用戶要進行部分結清，那麼這兩種方式都是可以的。如果縮短年限的話，可以保持每個月的還款金額不變;要是想要減輕壓力，那麼可以在原先的貸款期限上将月供減少，具體看用戶如何選擇。就成本來看，月供不變縮短年限的話相對會劃算一些。

　　房貸提前還款怎麼算利息?

　　全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，什麼時候還清就計算到那時候。

　　部分銀行對提前還款會收取一定的手續費。工行需要收2～3個月的利息作為手續費，農行、中行和交行則收取一個月利息，其中農行對貸款三年内提前還款的行為收一個月利息作為手續費，三年後的則不收取。浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。

　　房貸可以提前還款幾次?

　　1、一年可以申請還一次。提前還貸的要求是沒有欠款記錄，可以任意次數提前還貸，貸款利率按照國家标準執行，和是否提前還款無關。

　　2、提前還貸時間，大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個别銀行表示随時可以申請提前還貸，在國有行裡，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。

　　3、拓展資料：此外，招行、交行等銀行都需要一年後才可申請提前還貸，華夏銀行則表示可以随時申請還貸，一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年内很少有客戶會提前還貸。

　　4、貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二，貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

　　5、基本上所有的銀行都開辦了購房貸款業務，隻是個行對個人條件的要求略有不同，可根據個人條件選擇貸款銀行，同時要咨詢提前還款等相關的問題，各行的靈活性不同，選擇靈活性強的銀行，這樣能更好的保護個人的利益。

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