不動産登記推出後房價會下跌嗎不動産統一登記和房産稅有什麼關系-tft每日頭條

不動産登記推出後房價會下跌嗎不動産統一登記和房産稅有什麼關系

知識更新时间:2024-07-20 03:07:50

　　不動産統一登記的實現，有些人會将房地産聯系起來，比如房地産稅，以及房價等等，那麼，不動産登記推出後房價會下跌嗎？不動産統一登記和房産稅有什麼關系？下面小編就帶來技術。

　　不動産登記推出後房價會下跌嗎

　　很多人認為，不動産登記将成為讓房價快速下跌的一劑猛藥。對此，相關專家對記者表示，不動産登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大，因為不動産登記制度并不直接影響房價。

　　中國農業大學土地資源管理系主任朱道林稱：“這次我們國家之所以進行不動産統一登記，是把原來分散在不同部門的登記，把它整合在一個平台一個系統一套證下面，它可能對房價的影響并不是那麼明顯。房價本身也是受各種因素的影響，包括經濟形勢、金融的環境、供求關系乃至相應的政策等等。”

　　根據《不動産登記暫行條例》，登記的适用對象方面，包括：

　　集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動産權利。

　　不動産統一登記和房産稅有什麼關系

　　全面實現不動産統一登記從邏輯上聯系到以後推進房地産稅改革，作為基礎信息的支撐這是毫無疑問的，但當前公布全面實現不動産統一登記是不是馬上就會有房地産稅改革的動作，隻能等官方具體的落實方案。

　　中指研究院市場研究總監陳文靜提到，征收房地産稅的前置條件就包括全國不動産統一登記和全國聯網，本次自然資源部指出我國全面實現不動産統一登記，也就意味着房地産稅征收的前提條件進一步完善。但從當前房地産市場行情來看，一季度全國房地産市場有所修複，開發投資、新開工等供給端指标恢複仍顯疲弱，房地産對于宏觀經濟的拖累效應仍在。4月以來，新房市場活躍度顯示不足，根據中指數據，重點50城新房成交面積周度成交面積較3月周均下降20%左右，購房者置業情緒和預期仍不穩固，短期房地産市場仍需要政策支持，當前并不是進行房地産稅試點的合适時機。

　　在上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任陳傑看來，目前而言，全面實現不動産統一登記與房地産稅開征之間還沒有太大的必然關系。

　　隻能說不動産統一登記是未來房地産稅開征的一個技術支持，至于房地産稅在什麼時間什麼節點來做，需要綜合考量多方面條件，包括市場環境、制度配套、公衆的認可度等。

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