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買二手房可以退個稅嗎

知識更新时间:2024-12-04 23:46:57

　　買二手房不一定可以退個稅，退個稅需要有房貸且是首套房的房貸，并且還有交納個人所得稅，如果買的這套二手房符合條件并且本人有交個人所得稅的話是可以退的。不過退稅實際上退得并不多，盡管房貸退稅每月可以退1000，但想達到這1000還是需要本人交挺多稅的。

　　房貸退稅多久能審批下來

　　買房退稅一般十五到二十個工作日能退下來。

　　房貸退稅申請提交之後，當地稅務局會立馬展開審核，大概花十五到二十個工作日左右就會出審核結果。而在稅務審核通過後，後續移交國庫大約需要七個工作日到十五個工作日左右的時間;然後等國庫處理完成後，退稅款就會立馬發放至納稅人的銀行卡當中。

　　而在此期間，納稅人可以随時在手機個人所得稅APP裡查詢退稅進度，通過首頁的綜合所得年度彙算欄目的查詢進度選項即可查看。

　　房貸退稅能退多少錢

　　房貸退稅是指在計算個人所得稅時，符合住房貸款利息專項附加扣除條件的，可以申請房貸退稅。

　　房貸退稅能退多少錢跟你去年的工資有關。比如若你去年實際繳納的個人所得稅額少于房貸專項扣除金額，那房貸退稅額度就是實際繳納的個人所得稅，也就是交的多少稅就退多少，若你去年實際繳納的個人所得稅額大于房貸專項扣除金額，那房貸退稅額度就是房貸專項扣除金額，也就是退1000*10=10000元。

　　房貸退稅的相關規定是什麼

　　1、每月按1000元标準扣除

　　從納稅人的首套房首次還款當月算起，按照每月1000元的标準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。

　　2、住房貸款利息抵扣和住房租金扣稅隻能選一個

　　用戶在辦理退稅時隻能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。

　　3、必須是首套房

　　用戶在辦理退稅時房産申請的貸款必須屬于首套房住房貸款，且在扣除年度裡仍然在還貸。

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