如何讓業主盡快收樓-tft每日頭條

如何讓業主盡快收樓

知識更新时间:2025-01-31 02:02:27

　　要想業主盡快收樓，最直接的解決方式就是開發商滿足業主的需求!有齊全的收樓文件，盡量減少收樓會遇到的質量問題。或者搞促銷啊，送物業管理費等等。

　　業主收樓注意事項?

　　1、詳細檢查房屋質量

　　包括門窗、陽台等部位有無開裂現象。由于新房子空關時間較長，在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了。

　　2、檢查牆體是否完好

　　包括檢查牆體平整度、是否滲水、空鼓、是否有裂縫，提示：特别是查看一些牆體是否有水迹，特别是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必盡快查明原因。

　　3、仔細檢查地面

　　仔細檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修複，否則在裝修中會很容易打穿樓闆，妨礙鄰裡關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

　　4、水電煤暢通情況

　　水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

　　5、驗收下水情況

　　先用臉盆盛水，再向各個下水處灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕噜噜的聲音和表面無積水。

　　6、驗收地面下水情況

　　在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24後查看其家廁衛的天花。在全部用完水後，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。

　　業主收樓流程?

　　1、開發商發收房通知單，告知收房時間以及準備資料。

　　2、買家30天内帶齊文件辦理手續，逾期自行承擔風險責任。

　　3、現場驗收：發展商出示相關證書以及驗收表格。

　　4、買家繳交身份證複印件。收房通知書、拿鑰匙接待驗房。

　　5、依合同約定驗房。

　　6、驗房後如滿意：填寫驗房交接表，同時抄低水電表數，簽字認可。辦理入住手續，換，繳交各項費用。

　　7、驗房如不滿意：提出意見填寫在樓宇驗收記錄表。雙方協商解決辦法簽署相關整改文件，下次驗收一般不應超過30日。辦理入住手續，換，繳交各項費用。

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