買房是要落戶的,這樣才能證明房産是在自已的名下,而且不管是上市交易還是貸款,也是需要過戶,那麼買房落戶時必須是房産證名字嗎?
買房落戶的戶主必須是房産證名字,因為這是買房遷移戶口,享受國家政策。如果轉移的戶口(戶主)名字不是和房産證一樣的,就不能辦理遷移落戶了。不過每個地方的政策是不一樣的,具體以當地的政策為準。
買房落戶有哪些注意事項
1、買房落戶應該注意即便是所在的城市是有相關政策的,但是不同的城市也是有不同的要求的,比如有的城市就會要求房子不足90不能落戶,但是卻能夠參考其他的落戶方式。而且落戶的要求是用父母購房落戶的必須是父母本人和未成年子女,成年子女是不能以父母購房申請辦理購房入戶。
2、想要落戶,那麼你所購買房子必須是商品住宅。保障房和商業用房是不能落戶的,而且産權證是落戶的硬性條件,如果你想辦理落戶,又還沒有獲得房産證的話,那首先要攜身份證去物管中心辦入住證明到售樓部領取蓋過章的備案合同表然後準備好相關的證件合同以及近6個月銀行還貸流水記錄到相關派出所辦理“準遷證”。
3、落戶的時候要仔細核對一下房産證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名以及權屬狀态等重要的信息,如果和合同約定不同,可以要求開發商說明原因。因為兩證齊全是辦理落戶的重要材料,所以一定要和開發商約定好。購房者記得索要繳納稅費的正式發票。
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