物業費不住可以不交嗎哪些情況可拒交-tft每日頭條

物業費不住可以不交嗎哪些情況可拒交

知識更新时间:2024-07-29 08:17:38

　　雖然說小區的物業費每月繳納的時候是沒有多少的，但是一年算下來還是一筆大的花銷，對于有些買房之後但是又沒有在自己房内居住的人來說，自己都沒有享受到物業服務，所以就不太想繳納物業費，那麼物業費不住可以不交嗎？哪些情況可以拒交物業費？接下來大家就來一起了解一下這方面的内容。

　　物業費不住可以不交嗎

　　如果已經接房了，那麼不管自己有沒有居住都是需要繳納物業費的，大家一定要注意按時去繳納才可以。物業費不是指為某些業主個體服務所收取的費用，不以某些業主是否享受了某些直接的服務項目來确定，物業費的繳納時間是有規定的，從業主接房交接鑰匙之後開始計算，如果購買房屋後一直沒有入住，根據《物業服務收費管理辦法》的規定，還是要繳納物業費的。

　　1、沒有簽物業服務合同

　　按照我國的合同法來說，小區的業主是物業公司的服務對象，所以物業公司是需要與小區業主簽訂物業服務合同的。如果物業公司沒有與業主簽訂物業服務合同，那麼業主就可以拒交物業費！但如果物業公司與業委會簽訂了物業服務合同，而未與業主個人簽訂物業服務合同，那麼業主就不能拒交物業費了。

　　2、物業擅自提高收費标準、擴大收費範圍

　　物業費的收取都是有要求的，所以小區的物業不得在沒有經過小區業主同意的情況下擅自提高物業費用，如果業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。業主請求物業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支持，由此，若物業管理公司違規收費，業主可提出抗辯，拒絕交納。

　　3、未經相關部門批準

　　物業公司服務之後是應該收取物業費的，但是物業公司想要收取物業費也是需要有相關部門批準的，是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業公司未獲批準，業主可不必交物業費，因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。

　　4、沒有收房

　　一般來說，物業費的計算時間都是從小區業主正式接房時開始計算的，如果小區的業主沒有接房，而物業公司卻要提前收費，那麼業主就可拒交。不過，如果是在購房者買房後，卻沒有入住，那麼在這種情況下還是要正常交物業費的。

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