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買房定金最多交多少

知識 更新时间:2024-09-11 01:23:36

  買房定金最多不能超過房子總價的20%,比如一套總價100萬的房子,買房交的定金不能超過20萬,如果超過來20萬,超過的部分不具備定金的效力。對于實際交多少,交易雙方可以自由協商,多交定金和少交定金都是有一定好處的,但交定金以後還是盡早準備簽約。

  買新房交定金要注意什麼

  1、看看開發商是否有“五證二書”

  五證包括《商品房預售許可證》、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。開發商隻有具備了這五證,才能證明這個房子是合法出售的。

  二書包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。這兩書也是非常重要的,它們的存在才能保證房屋的質量問題,所以在交定金前要看看有沒有這兩書。

  首先,要查看以上這些證書的項目與房屋的項目名稱存在哪些不相符之處;其次,您要審查房屋是否存在超出這些證書所标明的範圍以外的情況。

  2、審查施工情況

  購房者可以從網上或從銷售人員那裡了解具體的施工進度,最好直接到施工現場查看工程建設進展情況,重點查看該房屋工期是否存在異常,一旦察覺到可疑之處,要馬上進行核實,在此之前,萬萬不可草率交付定金。

  3、查詢個人信貸資料

  選好想要購買的房屋之後,就要去準備貸款的銀行櫃台或者去官網查個人征信了,如有異常可及時調整主貸人或找到合适的擔保人。

  在這個過程中,你必須要仔細了解一下自己的五險一金、銀行賬戶流水、戶口(暫住證)等是否符合貸款條件,一定不要輕信開發商在銷售時作出的口頭承諾。若因貸款沒能批下來導緻無法購房,開發商或置業顧問是不會為你負責任的。如果在此之前你還交了定金,那你是無權要求返還這筆錢的。

  

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