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房屋拆遷評估依據包括哪些

知識 更新时间:2024-09-07 00:14:21

  拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種:市場評估價、商品房交易均價、重置價,它們用途各有不同,在不同情形下分别适用。

  市場評估價是指被拆遷房屋的房地産市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用适宜的估價方法,并在綜合分析影響房地産價格因素的基礎上,對房地産在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

  法律依據:

  根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條,對因征收房屋造成停産停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停産停業等因素确定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

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