房貸第一個月扣款多是因為客戶的房貸選擇的是等額本金還款法。而等額本金還款法是将貸款本金平分,然後每月償還相同數額的本金和剩餘未還本金在該月産生的利息。
如此一來,客戶首月還款除了要償還平分的本金以外,所繳納的利息就是按貸款總額計算的,要還的自然會很多。之後随着客戶逐漸還款,本金越來越少,利息才會越來越少,月還款額也才會越來越少。
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