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房子過戶注意事項有哪些

知識 更新时间:2025-04-05 02:43:14

  1、确定産權是否清晰:對于房子的過戶來說,一定要注意看看各項手續是否齊全,尤其是要查看産權證,它是屋主對房子所有權的唯一憑證,出售者必須是房子的所有人,比方說夫妻共有的或者不是隻有一個人産權人的住房,在簽約時需要所有權人都在場簽字。

  2、約定交易流程:由于房子的過戶是比較繁雜的一項流程,所以在簽訂合約時,一定要明确合約的付款形式以及時間,盡可能的降低雙方風險。同時盡量按照合約規定的進行交易過戶,如果有涉及到房屋的抵押,一定要明确按照哪種形式進行。

  3、約定違約責任:對于住宅的購買來說,一定要注意明确違約責任,交易雙方應當嚴格按照合約上的内容進行,如果可以的話,讓賣方委托中介收取定金,可以有效的避免在發生糾紛時缺乏主動性。

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