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車位為什麼簽的是使用權

知識 更新时间:2024-07-29 10:17:17

  現實中很多車位因為違規是辦不下來産權證的,所以沒法簽所有權轉讓合同。而且車位購買的是使用權,不是所有權。車位,即停車位,指停車的地方,包括露天場所及室内場所。車位按收費可以分為兩種,免費車費和付費車位。由于業主私家車多于小區車位,如何分配小區車位使用權已經成為當務之急。由于小區的道路、綠地、廣場、車位永遠屬于全體業主所有,因此任何個人和單位都不能占有買賣車位。為了公平合理利用小區車位,特制訂《小區車位使用權分配辦法》供業主讨論實行。

  1、小區的車位為社區公共财産,永遠屬于全體業主所有。

  2、小區居民通過競拍可以獲得一定時間段的車位使用權。

  3、小區車位的競拍周期暫時定為一年。

  4、小區車位的競拍底價不低于上年物業用于車輛管理經費的三倍。

  5、小區車位的競拍收入除用于物業車輛管理外,其餘沖減全體業主的物業費,以補償不能獲得車位使用權的業主的損失,和補償因機動車進入小區造成污染給全體社區居民帶來的損失。

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