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不通過中介買房能過戶嗎買二手房中介起到什麼作用

生活更新时间:2025-01-16 05:56:22

　　現在很多二手房或新房都是通過中介購買的，新房不需要支付中介費，而二手房需要，如果你不想花二手房的傭金找中介購買的話，可以不通過中介，隻是需要注意的事項比較多，不然就會被坑。

　　不通過中介買房能過戶嗎

　　不通過中介買房可以過戶。買二手房過戶的時候并沒有要求一定要通過中介，但這樣就意味着交易雙方必須有足夠的精力和時間，因為房産過戶手續比較複雜，如果沒有相關經驗可能在辦理的時候不會太順利。

　　不通過中介買房需要注意什麼事項

　　1、看房。

　　首先看房時，一定要看該房屋所有權證，了解該房是房改房還是使用權房或者隻有臨時産權。如果是房改房，還需了解業主是成本價還是優惠價購買的房屋。其次還需了解房屋所有權證上的房主與賣房人是否同一人。如果不是，還需了解他們是什麼關系，是否有委托書、公證書。最後，還需了解清楚物業費、供暖費是否有遺留問題。

　　2、簽訂合同。

　　一切承諾都需落實在合同上，以便将來産生糾紛時有據可查。

　　3、注意付款方式。

　　最好是在過戶當天支付。辦理過戶手續時，隻須将買賣雙方所需的證件備齊，按照房管局的流程去辦理即可。

　　買二手房中介起到什麼作用

　　中介是二手房房屋交易提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善後服務的機構，主要起到的作用有兩種，一種是為買賣雙方提供房屋交易的信息，另一種是提供房屋交易的信息，并努力促成買賣雙方交易成功。

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