全球城市房價排名前20 有哪些城市房價排名靠前-tft每日頭條

全球城市房價排名前20 有哪些城市房價排名靠前

生活更新时间:2025-02-07 12:57:56

　　房價一直是社會民生讨論的重點問題，有人統計了全球城市房價排名，其中香港排名第一，那麼，有哪些城市排名靠前？下面小編就帶來介紹。

　　全球城市房價排名前20

　　全球城市房價排名前20，中國獨占10席!

　　其中中國香港排名全世界第一名，房價高達21萬/平。具體排名如下:

　　1.中國香港21萬/平

　　2.美國紐約17萬/平

　　3.英國倫敦14萬/平

　　4.新加坡10萬/平

　　5.韓國首爾9萬

　　6.日本東京8萬

　　7.中國澳門7.9萬

　　8.印度孟買7.5萬

　　9.法國巴黎7.2萬

　　10.中國北京7萬

　　11.中國深圳6.6萬

　　12.中國上海6.5萬

　　13.慕尼黑6.3萬

　　14.中國廈門4.9萬

　　15.德國柏林4.5萬

　　16.中國廣州4.2萬

　　17.越南胡志明4萬

　　18.中國杭州3.9萬

　　19.迪拜3.9萬

　　20.泰國曼谷3.8萬

　　21.中國三亞3.8萬

　　22.意大利羅馬3.6萬

　　23.中國南京3.6萬

　　你覺得這個排名靠譜嗎？

　　房價居高不下的原因是什麼？

　　真相1:矛盾的供需矛盾

　　一是無限的住房需求。持續高速的城市化發展，推動更多的人口向城市轉移，于是催生了大量的住房需求；同時，銀行通過按揭貸款，為住房需求者創造了幾乎無限的購買力。

　　二是有限的土地供給。城市不可再生且有限的土地供給量，導緻可供給的住房非常有限。結果就是，持續攀升的住房需求永遠大于有限的住房供給。

　　真相2:房價連接着地方财政

　　一是地方政府依靠地價融資。“土地财政”和“土地金融”是城市化發展最為有效的融資手段，即通過出讓城市土地使用權獲得财政收入。我國城市特有的土地國有制度，為政府壟斷土地市場創造條件，于是地方政府通過出讓土地使用權這筆隐匿的财富來推動本地城市化發展，但也讓地方财政高度依賴土地價值，或者說房地産和房價。

　　二是房價連帶着地方政府。房價連着地價，地價連着财政，财政連着城市化，結果經濟增長、地方财政、銀行和房地産之間形成“一榮俱榮，一損俱損”的複雜關系。

　　真相3:房價意味着财富

　　一是高房價靠買房者支撐。地價靠房價拉動，但房價最終由老百姓買單，按揭貸款最終要靠買房者的收入來償還，因此，支撐房價的實際上是人的收入，因此買房者不希望房價下跌,希望下跌的是未買房者。

　　二是房價意味着家庭财富。住房是幾代人的家庭财富積累的成果，房價的漲跌或高低直接影響着家庭财富的多寡，如果房價下跌則意味着全民财富的縮水，直接影響經濟增長和發展。

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