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無房産證怎麼更名過戶

知識 更新时间:2025-01-06 14:30:20

  無房産證是不能更名過戶的,依據《依據中華人民共和國房地産管理法》規定未依法登記領取權屬證書的,不得轉讓。房屋尚未依法登記領取權屬證書,需在依法登記領取權屬證書後方可過戶。首先,從法律規定上來講,沒有房屋産權證的房子是不允許進行交易的。因為我國的法律有規定,房産的買賣是以辦理房屋權屬轉移登記為準,因此沒有房屋産權證的房産其實是不能辦理過戶的,國家不會保護不能不過戶的房屋交易。其次,建議不要買這樣的房子,因為沒有房屋産權證就不能貸款、更不能過戶,當然也不能夠辦理公證,那麼所簽署的購房協議其實也是無效的。沒有産權證不能辦理過戶的話,那麼其中隐藏的風險将會很大,不過戶的話房産的權還是原業主的。例如,如果原業主離異的話房産将會被分割,如果原業主有債務被起訴的話,那麼這套房産将會被法院列入可執行的财産。

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