時間過的真的很快，轉眼間已經來到了2019年。

每到歲末年初，都是總結的時候，2018年房價地圖陪伴了大家整整一年，今天也來簡單的總結一下!

鄭州1-12月房價變化

2018年鄭州房價整體穩定，上半年呈上漲趨勢，進入7月房價達到全年制高點13719元/㎡，下半年樓市進入下行期，房價一路穩降。

具體到2018年12月份，我們還是來看一下房價地圖：

2018年12月鄭州均價13239元/平，比11月下跌59元/平。主城區平均房價16002元/平，比11月份上漲29元/平，郊區平均房價9048元/平米，比11月下跌71元/平。

Ps：房價地圖是基于各樓盤均價得出，具體的房價還要以售樓部為準哈~

下面看各區域樓盤具體價格：

鄭東新區均價23810元/平

鄭東新區有鄭州房價最高的北龍湖片區，新房源也在不斷的推出，有條件的可以關注。高鐵站等幾個片區，房源不是很多。

東區也是為數不多房價上漲的片區，漲幅不算大，在目前市場情況下，可見大家對其區域價值的認可。

金水區 均價18593元/平

金水區是鄭州最成熟的片區，配套齊全，商業繁華，一直以來區域保值能力都有目共睹。

12月因為沒有新房源的推出，區域房價變動不大，略有上浮。

二七區 均價13887元/平

二七區土地儲備量大，新房源将會陸續推出。目前來說個别樓盤價格調整，整體來說變化不大。

管城區 均價14203元/平

管城區12月個别樓盤價格略有下調調整，整體變化不大。

一直以來都是永威、綠都、鑫苑較量的管南片區，後續将迎來融僑城和富田九鼎公館，都是千畝大盤，感興趣的可以關注一下。

惠濟區 均價14002元/平

惠濟區新房分布比較集中，文北片區新房多，競争激烈，整體價格有所下降;北三環附近幾個項目價格基本已經穩定。

高新區 均價13575元/平

高新區老城區樓盤價格已經趨于穩定，雖個别樓盤有調整，整體變化不大。西四環以西部分樓盤因為配套問題價格略有下降。

值得一提的是大正水晶森林12月底的熱銷，證明好的規劃和合适的銷售政策在市場下行的時候也能被大家認可。

中原區 均價14157元/平

中原老城區在售項目因為有部分尾盤，所以價格有所下調，想撿漏的朋友可以關注。值得注意的是常西湖新區，項目已經逐漸開盤，再加上奧體中心即将竣工，大家可以重點關注一下。

經開區 均價15722元/平

經開區特别是老經開區，沒有新項目推出，房價變化不大。濱河國際新城作為鄭州熱門區域之一，是衆多品牌開發商聚集地，個别樓盤價格有下調，整體變化不大。

航空港區 均價10276元/平

航空港區是鄭州“雙城”模式發展的另一城，其地位自然不言而喻。雖然，目前配套還不夠成熟，但是其有目共睹的發展速度，再加上機場高速的免費，未來可期。近期港區房價整體趨于穩定，變動不大。

新鄭市 均價9358元/平

新鄭特别是龍湖新房體量較大，主要還是地緣性購房者和剛需外溢型購房者，12月份整體房價略有下降，但是變化不大。

中牟 均價10235元/平

主要房源集中在綠博片區，品牌開發商多，産品以改善性洋房為主。但是目前配套還不夠成熟。12月份整體房源價格都有所下調，和前幾個月相比，幅度不大。

荥陽 均價8352元/平

上街 均價6518元/平

荥陽上街和新鄭一樣，以地緣性購房者和外溢的剛需為主，12月份區域整體房價變化不大，雖然個别樓盤會有調整，還是趨于穩定。

寫在最後：

過去一年，聽過最多的話就是，買過房的覺得自己高位站崗，沒買房的擔心房價會不會突然上漲。

過去的2018年，對于買房，對于鄭州房價，可能很多人都有話要說。

如果你有什麼想說的，可以告訴我們!

來源：中原鵝廠

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編輯：麼麼哒

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