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首套房契稅100平米内是多少

知識 更新时间:2025-02-03 14:27:38

  個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執行,戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%,所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。

  契稅是以所有權發生轉移變動的不動産為征稅對象,向産權承受人征收的一種财産稅。應繳稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定:契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定,一般而言契稅由買方交,如果房産證由開發商代辦,則由買方交給開發商,由開發商再轉交給産權産籍管理中心。如果自己辦理房産證,則由買房自己将契稅直接交納給産權産籍管理中心。

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