最近成都市一項目——“七一城市森林花園”，獲央視新聞好評，新聞受到廣泛關注。該項目也被稱為“第四代住房”。2018年,“七一城市森林花園”項目因在居住模式和垂直綠化等方面的創新,榮獲“亞洲不動産綠色人居大獎”。

| 七一城市花園俯瞰效果圖

據悉，在去年5月，湖南省住建廳、政協委員、住宅産業化促進會、株洲住建委及相關專家成立聯合調研組，就該項目赴成都市調研，調研選取較為符合第四代住房或庭院房特征的成都市新都區“七一城市森林花園”項目作為重點調研對象。

該項目由8棟各30層的綠色住宅樓組成，總占地面積為2.12萬平方米，建築面積15萬平方米，總綠化面積為3.39萬平方米，綠化率高達160%，其中，立體綠化面積為2.72萬平方米,地面綠化面積0.67萬平方米。

| 七一城市花園實景圖

将森林與城市高層建築相結合，形成具有一定生态功能的生态建築群落，并通過植物的造氧增濕、淨化空氣、削減噪音，來改善氣候環境。家家有庭院，人們在家就可種花種菜，重新塑造了人、建築、農業的關系。

“七一城市森林花園”被成都市林業管理局定為“垂直森林”的建築試點。專門的養護和澆灌技術加持下，每戶的外延空間中，喬木、灌木、常春藤、桂花、三家梅、櫻花等花卉綠植達20餘種，生長空間為6.3米，露台還可栽種5米以上大樹，整個項目的綠化覆蓋率超過其項目占地面積的100%。

于2018年7月亮相，目前已售罄，這也說明第四代住宅是符合廣大人民居住願景的，有着深厚的民衆期盼。

從茅草房，到瓦磚房，再到現在人們普遍居住的電梯房，随着生活方式的巨大改變以及物質生活的改善，建築發展史一共經曆了三個階段。

從基本的遮風擋雨，到可持續居住，再到更為便利、舒适的居住場所，人們對居住環境的要求也越來越高，建築城市化進程下為了節省土地資源，第三代建築“電梯房”應勢而出。

城市發展腳步的愈發加快，噪音、尾氣等污染也随之而來，封閉式的電梯房把人們困在一個個方盒子裡，現在的第三代電梯房也難以滿足人們的需求，更親自然的低密洋房、别墅成了人們的更高追求。

但是這類住宅往往價格高，且大多遠離市中心，對大部分人來說，是難及的。

于是，“第四代住房”來了。

集合中國傳統的四合院、街巷胡同、低層别墅、第三代住房-電梯房的優點于一身，創新出了一種綠色生态建築。第四代住房也被稱為“庭院房”。

使家變成家園

使城市變成森林

使人類居住與自然完美契合并和諧共生。

每層都有公共院落，每戶都有私人小院及幾十平米的土地，可種花種菜遛狗養鳥，可使用專門的電梯将車送到每層的住戶門口，建築外牆長滿植物，人與自然和諧共生，讓足不出戶就能回歸自然、擁抱自然得以實現。

在今年年初，疫情爆發後，私密性、家庭互動，宜居，更高的綠化率，成了大多數家庭的購房首選。對比高層建築，第四代建築顯然更符合要求。

選址沒有限制，可建立在城市中心，真正的出則繁華，入則甯靜。

層層有綠色，戶戶有大面積私家庭院，把繁茂垂直森林搬進了家中。

更符合現在建築美學，房子，不再是一堆鋼筋混泥土構築而成，更多了一分藝術感，一分家的溫馨感。

土地成本不是太高，占地面積和普通高層相當，大多數老百姓也能夠住得起。

更利于構建人與自然和諧發展的社會主義和諧社會，這也是我國當前的一項重大戰略性任務，所以政府也勢必會大力支持。

樓上的陽台很可能遮住樓下的采光，造成小黑屋問題；再者，樓上轉角陽台和樓下相隔太近，從樓上庭院可以輕松跳下進入下層，這樣私密和安全性都無法保證。

維護成本過高，植物養護、搭配、排水、澆灌、防風、荷載等一系列問題。

植物多的地方，蚊蟲向來不會少，尤其是夏天，森林裡的房子雖好，成堆的蚊蟲更是令人頭皮發麻。

996的工作飽和度，大都市動辄一兩小時的通勤時間，哪還有時間去打理這些綠植們。

第四代創新建築技術還不夠成熟，可能需要較長時間不斷去改進。

這樣的先進設計理念還不夠成熟，“第四代住房”并不是中國第一個提出且實操的，早在上個世紀90年代，就有設計師将垂直綠化引入馬來西亞Mesiniaga大廈，近年來，在全球各地也出現了不少類似的“第四代住房”，如意大利米蘭垂直森林，新加坡EDEN公寓等等。遇到的困難非常多，基本以失敗告終。

第四代住房更符合人們對改善型住所的追求，但是目前這項技術還不夠成熟，在實施過程中，會有很大的阻礙，可能還需要很長一段時間去不斷的優化。

但是第四代住房的出現是必然的，是順應時代發展的。

希望第一批第四代住房的踐行者們，能盡快的解決好這一系列問題，讓我等普通老百姓們都能住上第四代住房！

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