貸款買房的計算方法如下:
1、等額本息法:總利息=月還款額*貸款月數-本金;
2、等額本金法:總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5);
假設借款人貸款金額為20萬元,貸款期限為20年,貸款利率為7.47%,以等額本息法進行計算,則可以得出借款人貸款買房應支付的總利息為185804.7元。以等額本金法計算,則可以得出借款人貸款買房應支付的總利息為150022.5元。
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