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購買公寓的優缺點

知識更新时间:2025-01-11 09:07:49

　　1、優點

　　（1）房子面積小、總價低

　　相對于一般住宅來說，公寓房的面積比較小，因此總價就比較低，購房成本也會比較少，對于剛參加工作不久的年輕人來說，手中的積蓄不多，想要一步到位購買面積大的住宅經濟壓力相對較大，就可以選擇購買公寓房。即使自己不住也可以用來出租，以租抵月供也是一個不錯的做法。

　　（2）生活便利

　　一般來說，公寓房非常适合尚未成家的年輕人，這類人群正處于創業階段，很多都還沒有購買自己的代步車，比較依賴公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距離公交站、地鐵站比較近的地方。

　　2、缺點

　　（1）産權年限短

　　公寓房有一個最大的缺點，那就是産權年限比較短，有些公寓房的産權年限隻有40年，有些公寓産權年限為50年。因此公寓房和70年産權的住宅房相比，就顯得産權年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期後，是需要補高額地價才能繼續使用的。

　　（2）管理費、水電費更貴

　　因為公寓房是按照商業的标準來收取水電費的，而住宅房的水電收費是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、電、氣、物業費都比較貴。因此大家在購買公寓房的時候，千萬别貪圖公寓房在價格上的便宜，殊不知，等購買下來後才發現，公寓房反而花費會更多。

　　（3）購房首付高

　　購房者在購買公寓房的時候就會發現，如果是貸款購買公寓房的話，首付比例是比一般商品房貴的。

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