1、付了首付的房子貸款沒有辦下來是可以要求退還首付款的。隻是根據不同的情況,需要承擔的責任是不一樣的。
2、若是因為銀行放款額度緊張導緻貸款沒有辦下來。這種情況下用戶是無需承擔違約責任的,開放式應當無條件退還購房首付款。
3、若是因為開發商造成的貸款沒有辦下來,用戶是可以要求全額退款并要求開發商補償同期銀行利息金額。
4、由于個人原因造成的貸款沒有辦下來,開發商則有權依據購房合同的約定收取一定的違約金。
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