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二手房産稅如何征收

知識 更新时间:2025-02-21 07:44:59

  購買二手房時,手續是比較複雜的,而且涉及到稅費問題。那二手房産稅如何征收?帶大家一起了解下吧。

  二手房房産稅的稅率:按照規定,房産稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的,稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。

  二手房産稅的計稅依據有兩種:一是房産的計稅餘值,二是房産租金收入。所謂房産的計稅餘值,是指房産原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的餘額。另外,根據樓市調控新國五條内容發布,出售自有住房,個稅按20%計征樓市調控。按稅法規定,對于企業自用房産,應以房産的計稅餘值為計稅依據。

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