房子顯示已備案表示這套單位已經出售了,與發展商簽訂了《商品房買賣合同》,并且已經遞交給房管局進行合同備案。
已備案,則是網上簽約成功後,開發商進行備案程序操作,備案通過房管局審核,産生備案登記号,顯示在合同内頁右上角。開發商打印出合同,雙方簽字蓋章,各持所需的份數。商品房買賣合同網簽備案後,所簽合同受到房屋管理局監管,網簽備案标志着商品房買賣流程合同簽定環節完成。而且可以通過網上查詢系統進行查詢,本網合同備案查詢信息來源于房管局,備案查詢結果則表示所簽訂的合同已經受到監督,可以預防一房兩賣或開發商将已售房産再抵押的現象。
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