公房交易之後,不是商品房,公房個人買斷後,産權是屬于個人的,與商品房享受的權利是一樣的,公有房與商品房隻是在交易過戶的時候,過戶稅費有些不一樣,比如營業稅,土地出讓金等,公房也稱為公有住房,國有住宅,購買公房的對象是有限制的,但是在市場上購置商品住房的對象也是不受限制的,購買房改出售的共有住房的人,隻能是承住獨有成套公有住房符合分配住房條件的職工,而在房地産市場上購買商品住房的消費者,基本上是不受任何限制的,隻要有住房消費的需求,又有足夠的基金就可以任意的選擇商品住房。
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