二手房買賣購置稅是有約定按約定,如果沒有的話,按常理是由買方承擔的。按照交易慣例賣家都是到手價。無論是房産贈與還是買賣,都需要進行房産轉移,雙方也可以簽訂合同進行約定。房屋購置稅是房産購置所需要提交的稅收。需要繳納的有契稅:根據京财稅(1999)1201号文的規定,買賣已購公有住房和經濟适用住房的買賣雙方在辦理産權交易時,房屋建築面積在120平方米(含)以下的,買方應交納房屋成交價2%的契稅;建築面積超過120平方米,買方應交納房屋成交價4%的契稅。手續費:買賣雙方依照規定各自交納房屋成交價0.5%的交易手續費。印花稅:買賣雙方各交納房價款0.5‰的印花稅。手續費,買賣雙方各自繳納0.5%的手續費。印花稅,買賣雙方各繳納千分之五的印花稅。這三個稅,就是房屋購置稅的組成部分。
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