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二手房營業稅是什麼

知識 更新时间:2024-10-14 09:07:39

  購買二手房需要交營業稅,二手房營業稅是什麼,今天就讓來為大家講解一下。

  二手房營業稅,是對在我國境内提供應稅勞務、轉讓無形資産或銷售不動産的單位和個人,就其所取得的營業額征收的一種稅。營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。

  2015年3月30日财政部、國家稅務總局發布了《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(财稅﹝2015﹞39号),規定:

  個人将購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人将購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人将購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

  如所售房産是非住宅類,如商鋪、寫字間或廠房等,則不論是否滿2年都需要全額征收營業稅。

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