查詢期房是否抵押貸款方法如下:
期房在開發商将在建項目的土地進行抵押時,登記機關會在開發商的《土地使用證》上進行标識。但是根據《擔保法》的規定,開發商如果将期房的土地抵押,抵押後土地上新建的建築物不屬于抵押物。所以買房人在買房時堅持要求開發商出具有關證書的正本,就可以知道期房是否抵押貸款了。
相關說明:
1、購房人有權要求開發商出示所購房産的有關證件,即國有土地使用權證和房屋所有權證,看在證件的備注欄中有無作他項權利記載。如果備注欄中沒有注明他項權利(抵押)的情況,則該房屋沒有抵押給銀行。
檢查開發商的證件尤其值得注意三個問題:
2、(一)應當堅持看原件。很多開發商往往以各種理由不讓購房人看原件,其中的原因之一就是土地被抵押了。
(二)注意審查證件的真僞。
(三)看清抵押的記載情況。
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